为什么这么难?柳北的两个小区成立业委会遭遇“九九八十一难”

今日柳州|时间:2018-01-24 10:07 来源:柳州日报 评论:3 点击:1584

118kj手机看开奖|66050com手机看开奖|六盒宝典开奖结果今晚 www.fsjxwh.com 成立业主委员会在维护业主权利、与物业公司有效沟通、增进业主之间感情等方面有着不可替代的作用,无论是政府部门还是物管部门都应鼎力支持。但柳北区桂景湾小区与水天一州小区居民却向记者反映,他们成立业委会受到百般阻挠,导致不少业主对自家小区心灰意冷。


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桂景湾破烂的围栏


近日,记者在桂景湾小区与水天一州小区居民的带领下,绕着小区走了一圈发现,水管护栏锈蚀、消防通道堵塞、绿地破坏率高、垃圾桶缺失桶盖、楼道消防器材缺失、步行街木桥腐朽、小区围墙破口多、业主种菜养鸡等现象十分严重。


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桂景湾破烂的围栏


“物业收取的停车费、物业费、广告费等费用从未公示,保安基本都是老年人,没有任何?;ば∏抵鞯哪芰?,业主会所、青少年活动中心、老年活动中心挪作他用或出租,小区发生偷盗事件多等问题都让这里的业主对物业的管理十分寒心,所以我们才自发成立业委会?!惫鹁巴逍∏晃恍辗氲木用裼胨煲恢菪∏晃恍粘碌木用窀嫠呒钦?。


据桂景湾小区业委会筹备组的芳姐(化名)告诉记者:“成立业委会的手续很复杂,首先要拿着小区30%业主的身份证、房产证复印件到属地住建局申请成立筹备组,再由筹备组向小区居民宣传,争取‘双过半’(小区业主总户数和总建筑面积过半)的投票,我们需要花费大量的人力和物力,如果不是被逼急了,谁愿趟这浑水,更何况这是没有报酬、吃力不讨好的事情?!?/p>


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占用绿地做停车位


“挂在小区内号召成立业委会的公益宣传横幅被人连夜割断,但小区内商业横幅却安然无恙?!薄傲俳抵魍镀笔?,筹备组才被告知香格里别墅区的业主数、房屋面积也算‘双过半’投票内,且物业千方百计阻挠筹备组进入别墅区进行宣传?!薄安糠忠抵鞅环靠墓ぷ魅嗽备嬷?,只要不参与业委会事宜将可以免除2年的物业费?!彼煲恢?、桂景湾筹备组成员将成立业委会时遇到的“九九八十一难”悉数告诉记者。


“最让我们气愤的是,在业主大会投票的最后时刻,柳北区住建局的一位工作人员出尔反尔,之前允许业主委托他人将房产证和身份证照片打印件进行投票,但投票最后一天我们收集的近570份投票被他当场以不接受照片打印件为由拒绝,让投票不得已被迫中断?!惫鹁巴宄锉缸槌稍泵鼋悖ɑ└嫠呒钦?。


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针对在成立业委会中遇到的困难,柳北区住建局相关负责人指出:“柳北区住建局于2017年11月14日(投票倒数第二天)接到小区多名业主书面、电话反映,有委托人持业主房产证及身份证照片打印件进行投票,于是在11月15日(投票最后一天)立即纠正这一行为,同时这也符合相关指导文件?!?/p>


对此,桂景湾大部分业主质疑为什么在业主大会投票共持续7天,但偏偏在倒数第二天有多名业主反映照片打印件事宜?且照片打印件在投票前6天都算数,就在投票的最后一天上午10时之前还能按此方法投票,但当筹备组拿着570份打印件准备投时,却被住建局复制人予以制止,说这并不合法。


柳北区住建局相关负责人告诉记者,要成立业委会就必须按法律规定进行,不能任性而为?!坝谜掌蛴〖镀钡陌咐?,我们也是第一次碰到,但按相关指导文件规定,应该持复印件而非照片打印件,希望业主能理解?!?/p>


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网络配图


关于业主反映小区内脏乱差环境等问题,该小区物业负责人告诉记者:“我们也都在尽力给业主营造良好生活环境,但一部分业主认为物业这也不好那也不好,与我们变成了矛盾关系,有甚者还发动邻居朋友不缴纳物业费,所以很多事情我们都没法开展,我们听到有业主说成立业委会就是为了换物业,难道换一个物业就一定能把所有问题都解决了?”


房开公司负责人说:“我们的工作人员从来没有给居民‘糖衣炮弹’让他们不参与业委会事宜,而且是谁割断他们的横幅我们也不知道,在成立业委会上我们也很赞同,但希望业主们能心平气和地与我们一起沟通,不要一见面就像仇人一样?!?/p>


目前,柳北区住建局、市恒原佳房地产开发有限责任公司、市现代物业服务有限责任公司、小区业主等多方还在为成立业主委员会一事进行协商,“柳州1号”APP将持续关注。




责任编辑:六六


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网友评论

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